6000 5000 新增人民币贷款(亿元) 4000 3000 2000 1000 0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
2006年
2007年
数据来源:中国人民银行
结构性调控措施引导房贷持续降温
居民消费贷款是2007年新增人民币贷款的主力军. 2007年人民币贷款 增加3.63万亿元,按可比口径同比多增4482亿元,其中,居民户贷款居民 户贷款增加1.18万亿元,同比多增5678亿元,占全年人民币贷款同比多增 总量的127%. 图 2:居民户新增贷款环比快速下降,并在 12 月份转入同比少增
1600 1400 新增人民币贷款(亿元) 1200 1000 800 600 400 200 0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 2006年 2007年
数据来源:中国人民银行 针对2007年前三季度居民消费贷款快速增长的态势,9月27日,人民 银行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》 ,要 求商业银行严格住房消费贷款管理,引导个人住房消费与投资行为.该通 知要求商业银行对不满足条件的第二套房贷应提高首付比例和基准利率, 贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高.12月11日,央行
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宏观经济研究报告
进一步下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》 ,明确具体 实施细则.2007年4季度,居民户贷款结束了前三季度的快速增长趋势而 转入持续的环比下降,居民户单月新增人民币贷款由2007年9月的1442亿 元高点分别下降至10月,11月和12月的682,531和17亿元.2007年前11 个月中,单月居民户新增贷款均为同比多增,但12月份,单月居民户新增 贷款转为同比少增,当月同比少增205亿元.这些数据说明,央行抑制投 资性房贷的调控措施已初见成效.
企业贷款连续两个月同比大幅少增
2007年12月和11月,企业部门分别新增人民币贷款468和343亿元,分 别同比少增1515和1158亿元.2007年中,商业银行首先选择压缩企业票据 融资来应对紧缩调控压力,而对于企业中长期贷款,银行仍然积极投放. 2007年全年,企业票据融资下降4414亿元;但企业中长期贷款新增1.65 万亿元,同比多增1300亿元,占全年人民币贷款同比多增总量的29%.银 行压缩票据融资和短期贷款表明,中小企业受信贷收紧的影响较大;而银 行积极投放中长期贷款表明, 固定资产投资需求受信贷收紧的影响相对较 小. 图 3:企业部门新增贷款连续两个月同比大幅少增
5000
2006年
4000
2007年
新增人民币贷款(亿元)
3000
2000
1000
0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
-1000
数据来源:中国人民银行
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