三月时节乱穿衣 女
孩们有的穿高领衫把自己裹
得严严实实 也有的穿小背心
短裤一身清爽装点着街头的
亮丽 乍暖还寒的季节 广州
在售的大小楼盘 也像时下的
节气一样有点混乱
往上走 往下走 年
的这个暖春 价稳量升的喜
悦 让开发商暂时忘却了
年底以来一路量价齐跌
的寒冷日子 同时 尚未根本
解决的巨量存货压力 又让他
们面对十字路口徘徊 是趁消
费者看不清方向 继续忽悠涨
价 还是趁着人气旺 顺势降
价加快出货 两种观念 两派
打法 在混乱中交织 却正加
剧了对预期的混乱
与 年一边倒的涨
及 年一边倒的跌不同
的是 年暖春的到来
再次为市场带来了一种不确
定性
上周末 本刊记者分赴各区直击市场发现 小阳春 行情仍
在延续 光大花园 朱美拉公寓 东方新世界等热销楼盘的新推产
品 相比前期产品售价都有一定的涨幅 依然热销 尽管如此 有
开发商负责人私下向记者 交底 其实 现在楼盘提价的同时
也对市场反应很紧张 大家的底气并不足 带有试探性的特点
一位不愿透露姓名的操盘手分析称 这种试探性最明显的表现
就是开发商采取了 少量多批 多次开盘 逐步提价 等炒作
性推盘手法 数量少 就容易制造 日光 的业绩 多批
次 可以给客户一种持续热销的感觉 以南洲北路上周末开售的
某楼盘为例 本来去年已经建成 栋共 多套货量 也达到了可
预售状态 但开发商按兵不动 直到终于等来了 小阳春 经过
一番包装 先推出其中一栋 套单位 单价比前期升了约 当
天便卖出八成
去年楼价一路下跌时 某楼盘负责人曾感叹 降了价也没
有成交量 如今 买楼客重回市场 务实派的开发商大胆抓住
机会降价出货 赢得了成交量 也得到了市场的认同
珠光地产旗下的珠江御景湾 月中旬趁人气回暖 将价

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