格从原来的 万 万元 平方米果断地降到 万元 平方米
的起步价 旧客户回来了 价格到了他们的心理价位 成交
很快 该盘销售人员称 现在一个星期能成交上千万元 番禺
亚运村附近的莲花湾畔 上周将楼王单位拿出来打折 原来定
价 元 平方米 现在低至 元 平方米 签约还送车位
使用权 多套单位一周就消化掉一半 与 加价潮 反其道
而行之的还有合生等大品牌商 月中 合生加快步伐利用
团购 推货 逸景翠园一批 平方米的大户型被包装
成特价单位 总价 万元 套起 结果很快被 抄底 客买走
确实又到了一个十字路口 发展商可以有不同的选择 但
如果误判 将来可能要为此付出代价 中原地产项目部总经理
黄韬表示 他同意潘石屹 整体楼市并未真正回暖 的判断 不
应该对 暖春 现象抱有太大的幻想 合富辉煌首席分析师黎文
江等专家也在近日召开的广东省房协会议上指出 广州一二月份
的成交量仍不足 万平方米 离以往正常每月 万平方米的成
交量还有相当的差距 开发商切不可乱涨价
黄韬认为 现在有存货压力的发展商应该以合适价格甚至降
价以求尽快出货 否则 如果仍然以高价格将消费者挡在门外
很快就会出现成交量下降 楼市再现 倒春寒 房地产走势离不
开宏观经济基本面 近期公布的前两个月的宏观经济数据喜忧参
半 居民收入下降的预期进一步制约消费扩张 这将给开发商去
库存化带来不小的压力 广州楼市多达 万平方米的巨大库存
量依然是悬在各地产商头上的一把利剑 一旦成交量停止回升
开发商消化存量房所需时间将持续更长 回款压力将更加严峻
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