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老人可将产权房卖给公积金管理中心, 中心再将房屋返租老人
' ( & ) * * + 上海 市公积金管理中心日前透 露,该中心会同有关部门开 展"以 房 养 老 "方 案 研 究 和 试点工作已取得实质性突 破.据悉, 目前此方案将在一 户家庭中先行试点,试点方 案暂定名为 "以房自助养 协议, 而并非此前传言甚 老" 广的 "倒按揭" 模式.
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银行排队的问题得到了 监管部门的高度重视. 昨天记 中国银监会近日召开 者获悉, 的2 0 年第一季度经济金融 07 形势通报会上, 银监会主席刘 明康要求各银行从八个方面 着手切实加强和改进银行业 服务. 一是建立弹性 这些措施, 窗口和弹性岗位制度. 二是要 有专人加强大堂指导和服务. 三是建立业务等候时间预告 四是加快网点业务综合 制度. 化建设. 五是建立业务分区服 务制度. 六是各商业银行要充 分利用电子银行和离柜业务, 适当提高自动柜员机的取现 有效调整柜面业务处理 限额, 量. 七是合理增设营业网点和 服务人员, 提供茶水和其他公 共方便条件. 八是各级管理人 员要高度重视改进服务问题, 深入基层, 帮助解决实际问题 和困难. 银行服务工 刘明康强调, 作不是小事, 关系到构建社会 关系到 主义和谐社会的大局, 整个银行业改革的形象和竞 争力的维护, 关系到社会公众 的切身利益.各银行机构尤其 是大型银行要统一思想,提高 认识, 全力以赴, 切实把银行服 务质量提高到一个新的水平, 因客户需求而变, 让群众满意, 为构建和谐社会做出应有的贡 PQRS*TU 献.
,-./012345 据透露, 以房自助养 " 老" 初定做法是: 5 6 岁以上的 可以将自己的产权房 老年人, 与市公积金管理中心进行房 老 屋买卖交易,交易完成后,
人可一次性收取房款, 房屋将 由公积金管理中心再返租给 老人, 租期由双方约定, 租金 与市场价等同, 老人可按租期 年限将租金一次性付给公积 金管理中心, 其他费用均由公 积金管理中心交付. 目前即将试点的是一户 老年夫妇家庭,两位老人均 超过8 岁,他们将位于普陀 0 区的二居室房卖给公积金管 理中心,公积金管理中心将 4 多万元房款一次性交付老 0 夫妻俩,同时再将此房返租 给他们, 并与其签订7 年租赁 年限, 老人须将7 年租金一次 性交付公积金中心,并且双
方约定, 年后老人如健在则 7 租金全免,不到7 年期限的, 剩余租金则退还老人的遗产 继承人.
6 7 8 9 : ; < = 有关专家分析, "以房自 助养老" "倒按揭" 与 模式有 所 , 诸 多 不 同 , 谓"倒 按 揭 " 其放贷对象是有住房的老年 人, 以其自有住房作抵押, 银 行定期向借款人放贷,到期 以出售住房或其他资产还 贷.两者最大的区别在于房 屋交易的先后, 即"倒按揭" 只是抵押,最终产权人还可 以是抵押人, "以房自助养 而
老" 则事先已完成产权人的 变更. 基于这一点, 0 2 多户本 已纳入试点的家庭大多表示 与想象中不一样而难以马上 接受. 值得一提的是, 倒按 " 揭" 是金融机构盈利性行为, 而 "以房自助养老" 则侧重居 家养老.据了解, 公积金管理 "以房自助养老" 中心所购的 房屋, 最终还是用于廉租房. 目前首例 "以房自助养 老" 的协议将在6 月份左右正 式完成. 随后的 "以房自助养 试点会更具针对性, 除原 老" 则方面不变外,对具体做法 的细则将作出微调.
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英国一项对1 8 7 个国家及 地区的居民做的幸福指数的 调查显示, 中国人的幸福指数 在全球排在第3 位,在亚洲 1 地区仅排在越南后面,比日 韩国甚至是新加坡这些高 本, 收入国家的排名都高. 这似乎 证明了这句话是错误的, 那就 是 "越有钱越幸福" ! 那么, 收入与幸福感是否 国人的幸福 真的毫无关系呢 程度到底怎样 最新调查显 示, 在对"生活幸福与否取决 于收入的多少" 这个观点的 态度上, 04 有1 .%的人对此抱 "完全赞同" 的态度,另有 4. 48 %的 人 也 在 较 高 程 度 上 认同这个观点, 二者合计超过 "完全否认" 态 了半数.而持 . 2 度的人只占2 %. 很明显, 随着个人收入的 增加,人们的幸福感也在增 强.调查显示,月收入在 20~ 00 0 0 3 0 元之间的人, 其幸 收入 福程度与平均值很接近, 在此以下的人, 幸福感程度较 低,每月收入不足1 0 元的 00 人, 其幸福感最弱; 而收入在 00 3 0 元以上的人,幸福感指 数较高,拥有6 0 元收入的 00 人, 幸福感最强烈. 从不同性别角度看, 女性 (6 7 . )比 男 性(6 3 7 . )的 幸 4 福感要强.从不同年龄层看, 4~ 9 0 4 岁的中年人, 幸福感程 度 最 低(6 2 . 2 ~ 9 的 . ) 02岁 4 人的幸福感(6 5 . )是最强烈 6 ^ _ ` * T U 的.

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