二手房屋买卖合同
卖方: ________(以下简称甲方) 身份证号:______
买方: ________(以下简称乙方) 身份证号:______
根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置,结构,层次,面积,附属设施:
1,甲方所售房屋所有权证号为"______ 号",房屋土地使用权证号为"______ 号";
2,甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号,为______ 结构;
3,甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
4,甲方所售房屋附属设施为______ .
第二条 房屋价格及其他费用:
1, 甲,乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施
费用);
2, 甲,乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担.
第三条 付款方式:
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第四条 房屋交付:
甲,乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长.
第五条 乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.
第六条 甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金.
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任.
第八条 本合同未尽事宜,由甲,乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.
第九条 本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成的,甲,乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉.
第十条 本合同自甲,乙双方签字之日起生效.
第十一条 本合同一式五份,甲,乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档.
甲方(签章): 乙方(签章):
住址(工作单位): 住址(工作单位):
联系电话: 联系电话:
_________年____月____日