营业成本发生表

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1	房地产企业营业成本发生情况表
2	房地产企业营业成本发生情况表
3	所属期:
4	企业全称（公章）：					纳税人识别号：			单位：套、个、平方米、元
5						按各期竣工（或预计竣工）期划分的相应成本对象或分期开发项目成本对象
6					全部成本对象项目	项目1	项目2	项目3	项目4	独立建造的可售配套设施	独立建造的公共配套设施
7					全部成本对象项目	是否已交房或投入使用（是）	是否已交房或投入使用（否）	是否已交房或投入使用（是\否）	是否已交房或投入使用（是\否）
8					1	2	3	4	5	8	9
9	规划批准情况	用地面积		1
10		容积率		2
11		房屋总建筑面积		3
12		可出售房屋幢数		4
13		房屋套数		5
14		独立建造配套设施建筑面积		6
15		地下建筑面积		7
16		总建筑面积		8
17		总可售面积		9
18	土地开发成本	土地开发成本发生额		10
19		其中	土地征用及拆迁补偿费	11
20			土地出让金	12
21			出让金返回	13
22			契税	14
23			土地使用税、印花税	15
24	前期工程费	前期工程费发生额		16
25		其中	设计费	17
26				18
27	建筑安装工程	建筑安装工程账载总额		19
28		建筑安装工程账载总额组成项目金额	土建工程	20
29			装饰工程	21
30			其中：精装修房的装饰工程	22
31			安装工程	23
32			园林绿化工程	24
33			配套设施工程	25
34				26
35			其它工程	27
36			已安装的外购设备结转额	28
37	基础设施费			29
38	开发间接费用	全部开发间接费用		30
39		其中	工资薪金	31
40			水电费	32
41			应计利息	33
42			其中：关联企业间利息	34
43			规费	35
44	产品开发成本	账载总额		36
45		账载总额中的全部预提金额		37
46		其中	出包工程预提金额	38
47				39
48	实际开发竣工的产品情况	结转独立建造的公共配套设施分配额		40
49		开发竣工的产品成本		41
50		可售竣工产品面积（非精装修）		42
51		可售竣工产品单位成本（非精装修）		43
52		可售竣工产品面积（精装修）		44
53		可售竣工产品单位成本（精装修）		45
54		可售的全部开发竣工产品面积		46
55		可售的全部开发竣工产品单位成本		47
56	开发竣工产品成本项目单位成本（元/平方米）	土地开发成本		48
57		前期工程		49
58		建筑安装工程		50
59		其中：土建工程		51
60		装饰工程（除精装修房精装修）		52
61		精装修房的装饰工程		53
62		基础设施费		54
63		开发间接费用		55
64		其中：应计利息		56
65	账载结转主营业务成本			57
66	开发竣工的产品成本税会差异调整	出包工程招标情况	土建工程合同总额	58
67			装饰工程合同总额	59
68			安装工程合同总额	60
69			园林绿化合同总额	61
70			其它出包工程合同总额	63
71			全部出包工程合同总额	64
72		未结算的出包工程预提	已取得发票金额	65
73			合同额与已取得发票额之差额	66
74			出包工程发票不足可预提额	67
75			调增--多计预提	68
76			调增--取得发票预提转回	69
77			调减--取得发票转回多计预提	70
78		公共配套预提	公共配套预算造价	71
79			公共配套可分配金额	72
80			公共配套可分配金额调增	73
81			公共配套可分配金额调减	74
82		其它预提	其它预提金额	75
83			调增--多计预提	76
84			调减--取得发票转回多计预提	77
85		其它调增	应取得而未取得合法凭证	78
86			应计利息	79
87				80
88		其它调减项目		81
89				82
90	税会差异调整后开发竣工产品总成本			83
91	已销开发产品计税成本	可售竣工开发产品单位计税成本		84
92		其中：可售精装修房单位计税成本		85
93		已销开发产品实际总面积		86
94		其中：可售精装修房实际总面积		87
95		已销开发产品计税成本		88
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房地产及建安行业自查表.

营业成本发生表