2010年11月26日 星期五 编辑/熊键桓 图编/言琼 美编/陈懋 校对/苏亮 C02 楼市 · 茶楼 免费热线:12580 呼三湘都市报 新闻热线:0731-84326110 发行热线、投诉:0731-84316668、84315678、84329777 广告热线:0731-84329988 本报地址:长沙市芙蓉中路一段 440 号 邮编:410005 主持人:不少女方都要求男方有房才 嫁.在婚姻法解释明确的条件下,这种观 念会否有所改变? 李健: 婚姻法新解只是司法解释,只 是把婚姻法中相关模棱两可的条款界定 清楚,明晰.因此,它改变不了人们的婚姻 观. 胡林峰:这样挺好的.新解给女人一 个挺起的腰杆,独立. 魏薇:多多少少会有所缓解,但是不 能解决根本的问题.女人要求男人有房才 嫁, 主要还是考虑到生活水准的问题,如 果男人没有房子,生活压力必然会加大. 王雅瑜:我个人也觉得不会.几千年 来的固有思想不会轻易改变,而且婚房作 为婚姻的必备基础之一,承担着家庭和生 活的物质基础. 主持人:已嫁女性同胞们,新政策的 施行会不会意味着她们的保障少了? 李健:法律并没有规定男性是婚前购 房者,女性是装修者,双方都可以成为不 动产所有人. 胡林峰:站在法律的角度去看,这完 全是正确的. 女人则容易站在自己的角 度. 魏薇: 绝对会保障有所减少. 一旦离 婚,女性失去的不仅仅是家庭,还有自己 的"事业",她们在社会上立足将更加的艰 难.如果还失去了自己的存身之地,对她 们的人生将是雪上加霜.女人的 " 自私"是 想保护自己的家人,男人所谓的 " 无私"只 是为了征服外面的世界.方向不同,结果 不同. 王雅瑜:会啊,因为有可能出现离婚 的情况就意味着她们什么都没有,老公没 有了,房子也没有了,这是件很可怜的事 情. 尤其如果还带着小孩的已婚妇女,今 后的日子怎么过啊. 主持人:说完已嫁的,咱说说待嫁女 性,会不会一个谈不拢就不结婚了. 李健:现在新解出来了,女人这方面 的意识肯定更强了.关心的焦点不再是有 没有房,而是婚房登记在谁的名下. 胡林峰:不光是女人,另外,还有强势 的丈母娘, 会逼着女婿买房子赠与女儿、 逼女婿名字写女儿.所以这无法限制丈母 娘市场的黑暗需求. 魏薇:那是绝对的.哈哈,女人要求的 不就是安全感啊? 主持人:如果婚前一方出首付,一方 出钱装修,房产登记在首付方名下,婚后 共同还贷,离婚时您认为该如何处理? 李健:装修属于附属物,有的还与主 物具有不可分割性.因此在判决时多是跟 随主物权方走, 给另一方相应的折价补 偿.而婚后共同还贷部分,则算双方共同 投资,按照房产市值平均分. 魏薇:即使一方付首付,另一方不付 钱装修,那房产也应该算夫妻双方共同财 产.但是离婚后,可以采取补偿的方法,适 当给首付一方予以适当补偿.有些欧洲国 家离婚后, 男方不是还要给女方赡养费 吗?在中国哪有这样的好事啊. 王雅瑜:在台湾,如果是男方出钱买 房、还贷,女方装修的,大部分采用的是房 产直接赠送给女方的模式,毕竟,女性还 是偏处于弱势. 主持人:有观点说丈母娘刚需推高房 价,新解落定的话对丈母娘刚需是一个很 大的打击,对房地产市场会产生一些间接 的影响吧? 胡林峰:对房地产市场不会有明显的 影响.首先丈母娘不会因此就让未来女婿 不买房.就算女儿只是房子的租客,也得 住得好好的.所以还是会要求女婿买房. 而丈母娘之前要求女婿买房并不仅 仅在于为女儿免费获得一半的房产财富, 女婿能否买房还代表了女婿是否具备足 够的财富, 也就是能否把女儿养得肥肥 的.因此,买房还代表了一种财富判断标 准,女婿标准. 魏薇:有什么影响?不可能说丈母娘 因为占不到女婿的便宜了,就无所谓自己 的女儿有没有房子住了.另一方面,如果 新政策出台,到时候就不仅仅是男方要买 房子,女方也要买房子了.每个家庭非得 至少要两套房子,才能有安全感啊!用这 条政策控制房价,简直是缘木求鱼. 王雅瑜: 我觉得不管政策怎么变,丈 母娘需求肯定还是一直会有,因为母亲也 希望自己的女儿嫁得其所,所以无论房子 最后写谁的名字,至少自己的女儿有地方 落脚了,也会让他们放心了.如果能写女 儿的名字最好,但是如果是我们家,没有 写也说得过去啊, 因为房子是男方买的. 不过如果男方不想以后有什么家庭危机 的话,建议最好还是体谅老婆、心疼丈母 娘,写上双方的名字,好好过日子. 婚姻法新解" 丈母娘"刚需推高房价? 最高人民法院近日公布了 《 关于适用 〈 中华人民共和国婚姻法〉 若干问题的解释 ( 三) 》.第八条规定婚后由一方父母出资购买的不 动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠 与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产.第十一条规定,夫妻一 方婚前签订不动产买卖合同, 以个人财产支付首付款并在银行贷 款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产 认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权 利人的个人债务.解释一出,即惹来大量讨论. 新闻背景本期主持人: 何小红 三湘都市报记者 本期特约嘉宾:李健 湖南万和联合律师事务所律师 胡林峰 湖南卫视 《 百科全说》编导 ( 80后未婚男性) 魏薇 公务员 ( 80后已婚女性) 王雅瑜 光大银行湖南省分行理财师 ( 80后未婚女性) 漫画/陈琮元
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2010年11月26日 星期五 编辑/熊键桓 图编/言琼 美编/陈懋 校对/苏亮 C02 楼市 · 茶楼 免费热线:12580 呼三湘都市报 新闻热线:0731-84326110 发行热线、投诉:0731-84316668、84315678、84329777 广告热线:0731-84329988 本报地址:长沙市芙蓉中路一段 440 号 邮编:410005 主持人:不少女方都要求男方有房才 嫁.在婚姻法解释明确的条件下,这种观 念会否有所改变? 李健: 婚姻法新解只是司法解释,只 是把婚姻法中相关模棱两可的条款界定 清楚,明晰.因此,它改变不了人们的婚姻 观. 胡林峰:这样挺好的.新解给女人一 个挺起的腰杆,独立. 魏薇:多多少少会有所缓解,但是不 能解决根本的问题.女人要求男人有房才 嫁, 主要还是考虑到生活水准的问题,如 果男人没有房子,生活压力必然会加大. 王雅瑜:我个人也觉得不会.几千年 来的固有思想不会轻易改变,而且婚房作 为婚姻的必备基础之一,承担着家庭和生 活的物质基础. 主持人:已嫁女性同胞们,新政策的 施行会不会意味着她们的保障少了? 李健:法律并没有规定男性是婚前购 房者,女性是装修者,双方都可以成为不 动产所有人. 胡林峰:站在法律的角度去看,这完 全是正确的. 女人则容易站在自己的角 度. 魏薇: 绝对会保障有所减少. 一旦离 婚,女性失去的不仅仅是家庭,还有自己 的"事业",她们在社会上立足将更加的艰 难.如果还失去了自己的存身之地,对她 们的人生将是雪上加霜.女人的 " 自私"是 想保护自己的家人,男人所谓的 " 无私"只 是为了征服外面的世界.方向不同,结果 不同. 王雅瑜:会啊,因为有可能出现离婚 的情况就意味着她们什么都没有,老公没 有了,房子也没有了,这是件很可怜的事 情. 尤其如果还带着小孩的已婚妇女,今 后的日子怎么过啊. 主持人:说完已嫁的,咱说说待嫁女 性,会不会一个谈不拢就不结婚了. 李健:现在新解出来了,女人这方面 的意识肯定更强了.关心的焦点不再是有 没有房,而是婚房登记在谁的名下. 胡林峰:不光是女人,另外,还有强势 的丈母娘, 会逼着女婿买房子赠与女儿、 逼女婿名字写女儿.所以这无法限制丈母 娘市场的黑暗需求. 魏薇:那是绝对的.哈哈,女人要求的 不就是安全感啊? 主持人:如果婚前一方出首付,一方 出钱装修,房产登记在首付方名下,婚后 共同还贷,离婚时您认为该如何处理? 李健:装修属于附属物,有的还与主 物具有不可分割性.因此在判决时多是跟 随主物权方走, 给另一方相应的折价补 偿.而婚后共同还贷部分,则算双方共同 投资,按照房产市值平均分. 魏薇:即使一方付首付,另一方不付 钱装修,那房产也应该算夫妻双方共同财 产.但是离婚后,可以采取补偿的方法,适 当给首付一方予以适当补偿.有些欧洲国 家离婚后, 男方不是还要给女方赡养费 吗?在中国哪有这样的好事啊. 王雅瑜:在台湾,如果是男方出钱买 房、还贷,女方装修的,大部分采用的是房 产直接赠送给女方的模式,毕竟,女性还 是偏处于弱势. 主持人:有观点说丈母娘刚需推高房 价,新解落定的话对丈母娘刚需是一个很 大的打击,对房地产市场会产生一些间接 的影响吧? 胡林峰:对房地产市场不会有明显的 影响.首先丈母娘不会因此就让未来女婿 不买房.就算女儿只是房子的租客,也得 住得好好的.所以还是会要求女婿买房. 而丈母娘之前要求女婿买房并不仅 仅在于为女儿免费获得一半的房产财富, 女婿能否买房还代表了女婿是否具备足 够的财富, 也就是能否把女儿养得肥肥 的.因此,买房还代表了一种财富判断标 准,女婿标准. 魏薇:有什么影响?不可能说丈母娘 因为占不到女婿的便宜了,就无所谓自己 的女儿有没有房子住了.另一方面,如果 新政策出台,到时候就不仅仅是男方要买 房子,女方也要买房子了.每个家庭非得 至少要两套房子,才能有安全感啊!用这 条政策控制房价,简直是缘木求鱼. 王雅瑜: 我觉得不管政策怎么变,丈 母娘需求肯定还是一直会有,因为母亲也 希望自己的女儿嫁得其所,所以无论房子 最后写谁的名字,至少自己的女儿有地方 落脚了,也会让他们放心了.如果能写女 儿的名字最好,但是如果是我们家,没有 写也说得过去啊, 因为房子是男方买的. 不过如果男方不想以后有什么家庭危机 的话,建议最好还是体谅老婆、心疼丈母 娘,写上双方的名字,好好过日子. 婚姻法新解" 丈母娘"刚需推高房价? 最高人民法院近日公布了 《 关于适用 〈 中华人民共和国婚姻法〉 若干问题的解释 ( 三) 》.第八条规定婚后由一方父母出资购买的不 动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠 与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产.第十一条规定,夫妻一 方婚前签订不动产买卖合同, 以个人财产支付首付款并在银行贷 款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产 认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权 利人的个人债务.解释一出,即惹来大量讨论. 新闻背景本期主持人: 何小红 三湘都市报记者 本期特约嘉宾:李健 湖南万和联合律师事务所律师 胡林峰 湖南卫视 《 百科全说》编导 ( 80后未婚男性) 魏薇 公务员 ( 80后已婚女性) 王雅瑜 光大银行湖南省分行理财师 ( 80后未婚女性) 漫画/陈琮元