内蒙古玉龙矿业股份有限公司西乌珠穆沁旗 花敖包特银铅矿采矿权评估报告
中联评矿报字〔2012〕第 154 号
中联资产评估集团有限公司 二〇一二年三月二十三日
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内蒙古玉龙矿业股份有限公司西乌珠穆沁旗 花敖包特银铅矿采矿权评估报告 （摘 要）
中联评矿报字[2012]第 155 号 评估机构：中联资产评估集团有限公司。 评估委托人：南方科学城发展股份有限公司。 评估对象：内蒙古玉龙矿业股份有限公司西乌珠穆沁旗花敖包特银铅矿采矿权 评估目的：南方科学城发展股份有限公司拟收购内蒙古玉龙矿业股份有限公司 股权。本次评估的目的是反映内蒙古玉龙矿业股份有限公司合法拥有的内蒙古玉龙 矿业股份有限公司西乌珠穆沁旗花敖包特银铅矿采矿权于评估基准日的市场价值， 为上述股权收购行为涉及的内蒙古玉龙矿业股份有限公司西乌珠穆沁旗花敖包特 银铅矿采矿权提供价值参考意见。 评估基准日：2011 年 12 月 31 日。 评估方法：折现现金流量法。 评估结论：经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析，按照采矿权评估的 原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证， 内蒙古玉龙 矿业股份有限公司西乌珠穆沁旗花敖包特银铅矿采矿权（评估计算的服务年限为 32.14 年、拟动用可采储量 2,371.68 万吨，铅金属量 475,490.34 吨、锌金属量 557,843.04 吨 、 银 金 属 量 4,514,755.77 kg ） 在 评 估 基 准 日 的 价 值 为 人 民 币 262,577.33 万元，大写人民币贰拾陆亿贰仟伍佰柒拾柒万叁仟叁佰元整。 提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的特别事项说明、 报告使 用限制等事项。并特别提请关注： 1、2011 年 8 月 12 日，内蒙古玉龙矿业股份有限公司与中国农业银行赤峰松 山支行签订流动资金借款合同（No.001217） ，借款人民币九千万元。 贷款期限 1 年。内蒙古玉龙矿业股份有限公司以“内蒙古玉龙矿业股份有限公司西 乌珠穆沁旗花敖包特银铅矿采矿权” （C24210112496）设定抵押担保， 内蒙古国土厅对该抵押事项予以备案（内国土资采抵备字[2011]057 号） 。抵押期限
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至 2012 年 10 月 11 日。 2、本次评估计算的服务年限为 32.14 年，采矿许可证的有效期至 2012 年 11 月。本次评估是在采矿许可证到期后能够依法办理延续的条件下进行的，并且没有 考虑采矿证延续可能发生的费用。 评估有关事项声明：评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日之日起一 年内有效。如超过有效期，需重新进行评估。 本评估报告只能由在业 定书中载明的评估报告使用者使用；只能服务于评 估报告中载明的评估目的；除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外，未征 得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披 露于公开媒体。 重要提示：以上内容摘自内蒙古玉龙矿业股份有限公司西乌珠穆沁旗花敖包特 银铅矿采矿权评估报告， 欲了 评估项目的全面情况， 应认真阅读评估报告全文。
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（本页无 ）
法定 人（签字） ：沈琦
注册矿业权评估师（签字） ：王彦令
注册矿业权评估师（签字） ：赵和
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目 录
第一部分：报告正文 1．评估机构..........................................................................................................1 2．评估委托人......................................................................................................1 3．矿业权人..........................................................................................................2 4．评估目的..........................................................................................................2 5．评估对象和范围..............................................................................................2 6．评估基准日......................................................................................................4 7．评估依据..........................................................................................................4 8．矿产资源勘查和开发概况..............................................................................5 9．评估实施过程................................................................................................11 10．评估方法......................................................................................................11 11．评估参数的确定..........................................................................................12 12．评估假设......................................................................................................27 13．评估结论......................................................................................................28 14．特别事项说明..............................................................................................28 15．评估报告使用限制......................................................................................28 16．评估报告日..................................................................................................29 第二部分：报告附表 附表一 内蒙古玉龙矿业股份有限公司西乌珠穆沁旗花敖包特银铅矿采矿权

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