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宁 波
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为您 ?? 我做到
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关于中原地产研究(宁波)月刊
欢迎收阅中原地产研究（宁波）月刊，这是一本专业的市场期刊，是以宁波本 地楼市发展为出发点来分析楼市现状和动态的期刊，是我们为客户提供咨询服 务时，持续、定期、系统地积累所得的部分数据资料库， 中原地产研究 （宁波） 月刊，也是我们和房地产界分享部分知识的方式之一。 我们欢迎您参阅本刊物最新文章，并提供您的宝贵意见，作为我们未来改善的 依据。
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目录：
1、 2、 3、 市况直击 一级土地市场 二级市场动态 1）住宅市场新增供应分析 2）住宅市场销售分析 4、 5、 写字楼市场 营销动态 4 10 15 15 20 29 36
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-1宏观环境
?? 新出台政策解读
?? 温家宝：宏观政策预调微调措施要尽快出台 温家宝指出，当前我国经济运行情况总体是好的，一些主要经济指标虽然 有所回落，但仍然处在合理水平，国民经济运行继续朝着宏观调控预期方向发 展。要充分看到有利条件和积极因素，坚定做好经济工作的信心。同时，也要 保持清醒头脑，增强忧 识，密切关注经济运行中的新情况、新问题，实行 灵活审慎的宏观政策，适时适度进行预调微调，保持经济平稳较快发展，确保 实现今年经济社会发展目标。 ?? 中国房产税或扩至个人住房存量房与小产权房 由于限购，市场上的投资需求基本上被抑制，刚性需求和部分改善需求是 成交主力，而这部分人群多数不满足房产税征收范围，或者因为面积扣除征收 有限。房产税对短期的房地产市场调控影响有限，左右目前市场的调控措施仍 然是严厉的限购和限贷。 从目前上海、重庆两地实施的房产税试点方案来看，除重庆将个人拥有的 独栋商品住宅纳入征税范围外，对于个人住房征收的房产税均不对存量房产征 税，这可能大大限制了房产税的作用。由此来看，未来房产税试点都将向全国 一、二线城市继续推进，个人住房存量房征收、小产权房征收可能成为趋势。
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央行重提信贷适度增长 日前召开的央行货币政策委员会第一 例会指出，将继续实施稳健的货
币政策，引导货币信贷平稳适度增长。其中，信贷“适度增长”的 ，为一 年多以来首度出现。同时，国务院总理温家宝在本月初赴福建、广西调研时强 调， “实行灵活审慎的宏观政策，适时适度进行预调微调。 ” ?? 住建部起草《基本住房保障条例》 清除保障房牟利 目前，保障性安居工程建设规模和速度都处在历史最高水平，国务院正试 图通过订立“行政规章”的方式，对于保障性住房的牟利空间进行限制甚至完 全清除。
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