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关于印发《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的通知
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京国土房管征[2003]606 号
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各区,县国土房管局,各拆迁单位,各房地产价格评估机构:
根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第 124 号)第十四条规定, 我局制定了《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》 ,现予印发,自 2003 年 8 月 1 日起施行.
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关于印发《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的通知
二○○三年七月十日
四条规定,制定本规则. 第二条 算. 第三条 算公式为:
拆迁集体宅基地房屋的补偿价(以下简称房屋拆迁补偿价),按照本规则计
房屋拆迁补偿价,由宅基地区位补偿价,被拆迁房屋重置成新价构成;计
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第一条 根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第 124 号)第十
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北京市宅基地房屋拆迁补偿规则
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资料骗号:京国土房管征[2003]606 号
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定;宅基地区位 补偿价由区县人民政府以乡镇为单位,依本规则第四条的规定确定并公布,报市国土房 管局备案. 第四条 宅基地区位补偿价按下列公式计算:
当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间,一定区域内普通商品住宅均价, 城市规划等情况综合确定. 房屋重置成新均价,是指一定时间,一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均 价,具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在 400～700 元/平方米
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幅度内确定. 户均安置面积,按照 100～150 平方米控制,具体安置标准由区县人民政府根据当地 农村经济发展水平,农民居住情况确定. 户均宅基地面积,原则上暂统一按 0.3 亩(200 平方米)计算.
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与国有土地相邻的集体土地,其宅基地区位补偿价,可以参照《北京市城市房屋拆 迁管理办法》(市人民政府令第 87 号)确定. 第五条 按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十五条规定,以经济适用住
房或其他房屋定向安置被拆迁人的,依本规则计算拆迁补偿时,当地普通住宅指导价分 别为经济适用住房价,定向安置房屋价.
第七条 本规则自 2003 年 8 月 1 日起施行.
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号)和《北京市住宅楼房估价技术规范》(京房地评字[1996]655 号)执行.
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第六条 被拆迁房屋重置成新价按照 《北京市房屋估价办法》 (京房地评字[1996]573
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