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2011 年 2 月 23 日 星期三
文体 社会
责编: 翟洪英 校对: 陈葵 版式: 张媛媛 电子邮箱: xxrbzbs@163.com
限购声响: 楼市速冻与曲线购房齐飞
据新华社 22 日电 天津, 石家 庄 21 日出台了限购细则, 两地均规 定, 已拥有 2 套及以上住房的本市 户籍家庭, 拥有 1 套及以上住房的 非本市户籍家庭, 1 年纳税或社 无 保的非本市户籍家庭, 暂停购房. 不同的是, 天津限购范围为全市, 无截止时间; 石家庄限购范围为市 内五区, 高新区, 起止时间为 2011 年 2 月 19 日至 2011 年 12 月 31 日. 截至 21 日记者发稿时止, 北 京, 上海, 广州, 天津, 青岛, 南京, 成都, 长春, 南宁, 太原, 宁波, 贵 阳, 哈尔滨, 石家庄 14 个城市出台 了限购细则, 均以户籍为门槛, 北 京, 上海等地楼市一夜 "速冻" 部 , 分地区楼市的曲线购房暗流涌动. 看到一个客户的身影, 房产经纪人 员显得格外清闲.中原地产一经 纪人介绍, 以往每天平均半个小时 就有 1 组客户上门, 21 日上午营 但 业 2 个小时, 也没有客户上门, 电话 来访量也明显减少.他们现在开 始电话营销, 但大多数客户接听电 话都表示 "被限购了, 暂时没有意 向. " 在浦东房地产交易中心, 门前 冷落车马稀, 之前的热闹景象荡然 无存. 二手房市场格外冷清, 新楼盘 销售也是相当惨淡.2 月 19 日—20 日, 上海商品住宅市场再现 "零开 盘"这已是春节假期后上海楼市的 , 第二个 "零开盘" 周末. 佑威及楼市专评网联合提供 的数据显示, (2 月 14 日—20 上周 日) 上海市商品住宅成交面积为 5.1 万平方米, 19.1 万平方米的 与 年均水平相去甚远;商品住宅成 交均价为 20995 元/平方米,环比 前周上涨 4.3%.上周商品住宅新 增供应面积仅为 1.2 万平方米,这 一供应量甚至低于春节假期期 间,为罕见低谷.此外,前周获 取预售证的几个项目销售情况也 颇为惨淡,绿洲康城,御景熙岸 公寓至今未有成交 , 恒盛鼎城, 飘鹰锦和花园销售量也在 5 套以 下. 北京限购令从 17 日 0 时起实 施 . 16 日 在 赶 搭 末 班 车 的 效 应 下,北京楼市成交量暴涨,住宅 网签总量达 2942 套, 为兔年最高. 限购令实行首日, 住宅网签总量仅 为 389 套, 比前一日暴跌了 8 成多. 二 线 城 市 南 京 于 19 日 出 台 "限购令 "细则 . 南京" 网上房 地产"数据显示,19 日成交 100 套 ; 在 限 购 令 执 行 首 日 20 日 , 成交 53 套. 人员也表示,可以通过子女或者 父母的名义购房,从而规避限购 曲线购房 怪相频出 政策影响. 尽管限购令让多地楼市成交 除了北京,上海等一线城市 量一夜骤降,但曲线购房规避限 对户籍准入有较高门槛外,不少 购令的现象并不鲜见. 城市实行购房落户制度,只要购 南京的一些中介公司找到的 入房屋达到一定面积,就可以迁 一个破解"偏方"是,让外地人 入户口. 先买一套房,落户后再买第二套. 此外,有人专门为各类劳动 记者联系南京某房产中介公 者及相关单位代理社保代缴,补 司咨询,如何规避限购令,对方 缴业务,为异地购房者补办社保 表示,针对"已拥有 1 套及以上住 证明;通过假离婚规避限购细则 房的外地户籍家庭将暂停购房 " 的现象也不少见. 的政策,他们可以帮助外地购房 而在深圳,杭州等细则尚未 人先通过此前已拥有的一套房将 出台的城市,有部分业主抱着赶 户口迁入南京,当具有南京本地 搭末班车的心态出手购房,特别 户籍后,再遵循限购细则中"对 是刚性需求者抢跑政策空档期 . 已有 1 套住房的本市户籍居民家 截 至 19 日 , 杭 州 透 明 售 房 网 统 庭,可新购 1 套住房"的规定,就 计,上周杭州主城区商品房成交 可以名正言顺地购买第 2 套房. 348 套,环比增加 195 套,涨幅为 南京江宁区一家楼盘的销售 127%,日均成交 50 套.
社会广角
大陆居民赴台 "个人游" 今年二季度启动试点
据新华社台北 2 月 22 日电 (记者 钱春弦 陈键兴) 海峡两 岸旅游交流协会会长邵琪伟 22 日在此间表示, 在准备工作完备 的条件下, 将于今年第二季度正 式启动大陆居民赴台 "个人游" 试 点, 以进一步推动大陆居民赴台 旅游向纵深化发展. 邵琪伟在拜会海基会董事长 江丙坤时说, 经双方协商, 在各项 准备工作完备的前提下, 力争于今 年第二季度在北京, 上海等地正式 启动大陆居民赴台 "个人游" 试点 工作.大陆方面还将适时逐步放 开赴台旅游跨区域组团限制和有 序增加赴台旅游组团社数量.这 些新政策的实施, 将会进一步推动 大陆居民赴台旅游向纵深化发展, 扩大两岸民众更大范围的情感交 流, 并惠及更多的台湾民众. 当前, 进一步提升大陆居民赴 台旅游的品质, 已成为两岸人民共 同关心的话题.个人游" " 试点工作 开始以后, 大陆游客将能更好地体 验台湾的民俗风情.两岸人民同 种同文, 将在不断深化的交流中互 相加深了解.希望大陆居民赴台 "个人游" 早日顺利启动.

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