国信证券经纪事业部 主办 2009 年 12 月 15 日 星期二
金色阳光
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目录 CONTENTS
宏观及策略 u 国务院常务会议提出遏制部分城市房价过快上涨势头 3 u 国务院常务会研究完善促进房地产市场健康发展政策措施 3 u 高房价引起国务院关注 政策对房地产有保有压 3 公司动态点评及最新研究 u 海螺水泥(600585) :水泥行业龙头新一轮增长引擎 4 u 中国太保(601601) :十一月保费收入点评 5 u 驰宏锌锗(600497) :投资加拿大合资公司公告点评 5 u 驰宏锌锗(600497) :云南驰宏锌锗股份有限公司对外投资公告 6 u 东方市场(000301) :增加 5.7 亿元现金流并锁定来年开发进度 6 u 鲁泰 A(000726) :稳定成长的蓝筹公司 7 u 诚志股份(000990) :TFT 液晶材料市场拓展进度是关键,长期成长空间极大 7 u 南洋股份(002212) :受益铜价上涨 8 u 山鹰纸业(600567) :明年的景气反弹值得期待 9 u 桂林旅游(000978) :定向增发获得证监会通过点评 9 u 威海广泰(002111) :公告点评 10 u 三九医药(000999) :转让三九连锁提升医药业务盈利能力 11 u 江淮动力(000816) :进军节能环保受益低碳经济 12
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行业动态点评及最新研究 u 医药行业:太极集团整合渐行渐近 12 u 石化行业:中国-中亚天然气管线通气 13 u 银行行业:四因素推银行股上涨,维持增持评级 13 u 煤炭行业:山西小煤矿整合跟踪报告 14 u 房地产业:地产政策调控取向确立 15 u 房地产业:国务院常务会研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施 16 u 房地产业:12 月 14 日促进房地产健康发展政策点评 16 u 纺织服装:1-11 月份运行状况点评 17
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宏观及策略
◎ 国务院常务会议提出遏制部分城市房价过快上涨势头 事件: 温家宝总理 14 日主持召开国务院常务会议, 研究完善促进房地产市场健康发展的政策 措施,全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作.会议重点是在保持政策连续性和稳 定性的同时,加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市房 价过快上涨的势. 点评: 房地产泡沫对经济有潜在威胁,因此抑制房价过高有重要意义.打击投机的同时增加 对低价房的供给意味着房地产内部调结构的问题,实际上这在实行中可能会存在一些 困难.例如,今年的廉租房建设就低于预期,因地方政府对建设低价房的积极性并不 太高.因此,具体的措施如何出台与实施都值得密切关注. (招商证券)
◎ 国务院常务会研究完善促进房地产市场健康发展政策措施 事件: 国务院总理温家宝 14 日主持召开国务院常务会议, 研究完善促进房地产市场健康发展 的政策措施,全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作. 点评: 为应对国际金融危机,国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策.380多万户 低收入家庭解决了住房困难问题.为保持房地产市场的平稳健康发展,政府将增加普 通商品住房的有效供给;支持居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房;继 续大规模推进保障性安居工程建设.到2012年末,基本解决1540万户低收入住房困难 家庭的住房问题. (海通证券)
◎ 高房价引起国务院关注 政策对房地产有保有压 事件: 国务院总理温家宝 14 日主持召开国务院常务会议, 研究完善促进房地产市场健康发展 的政策措施.会议要求加强和改善对房地产市场的调控.重点是在保持政策连续性和 稳定性的同时,加快保障性住房建设,加强市场监管,稳定市场预期,遏制部分城市 房价过快上涨的势头.一要增加普通商品住房的有效供给.适当增加中低价位,中小 套型普通商品住房和公共租赁房用地供应,提高土地供应和使用效率.二要继续支持 居民自住和改善型住房消费,抑制投资投机性购房.加大差别化信贷政策执行力度, 切实防范各类住房按揭贷款风险.三要加强市场监管,特别是完善土地招拍挂和商品 房预售等制度.加强房地产信贷风险管理.四要继续大规模推进保障性安居工程建设.
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会议要求,地方各级政府要切实负起责任,结合当地具体情况,采取针对性措施,促 进房地产市场健康发展. 点评: 此次国务院常务会议以房地产业为主题,是在经济复苏基本稳定,明年的经济工作重 点定调为"促销费调结构" ,以及部分城市房价出现大幅上涨的背景下召开的.去年金 融危机下,政府为了保增长,把促进房地产投资作为重要手段,相应地出台了一系列 对房地产的扶持政策.这些政策在拉动房地产投资的同时,却也导致了房地产价格泡 沫的逐渐膨胀.据统计,11月来北京的楼市租售比首次突破了1:500,而国际标准的 "房产租售比"为1:100到1:200;北京,上海和深圳的房价收入比分别为20年,18 年和16年,而国际正常水平是5年到10年.这些数据表明,我国的房价已经达到一个危 险的高度,并为经济的稳定埋下了隐患.而此次国务院常务会议明确强调要遏制房价 过快上涨,抑制投资投机性购房,说明政府对房地产业的态度已经发生了转变,开始 着手应对房地产泡沫问题. (方正证券)

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