装饰装修流程完全攻略:从设计到维修
设计阶段 一.寻找设计公司
优秀设计公司必备条件:
建筑装饰设计资质分专业甲级,乙级,丙级和专业级资质,只有综合实力较强的才能获得甲级,乙级资质.
一般的设计公司往往会对自己的设计公司精心设计,因此,设计公司自身的装潢往往也能看出该公司的设计水平和设计风格.
此外,设计公司的水平并不能完全体现在简单的相互比较之上,只有适合自己的才是最好的;设计公司内部设计师之间也有差别.因此,不能盲目相信口头传言的.
优秀设计公司硬件设施与软环境:
硬件设施是考核设计公司的前提条件,为了完成一套或多套设计,一般的设计公司都至少要完成包括手绘图,三维效果图,施工详图,需要用到绘图板及绘图工具,高性能电脑(配置条件较好),打印机,绘图仪(可以绘制A3以上的工程图),扫描仪.此外,如晒图仪等设备,由于企业业务量的限制和购置成本高,一般是委托专业机构完成,一般企业是没有的.
软环境是考核设计公司能否产生优秀作品的必备条件,只有设计环境幽雅,学习条件好,激励条件好,考核公平的企业才能产生更多好的作品.
选择设计公司要与选择设计师同时考虑,有时候选择设计公司往往就是选择设计师.
设计公司收费方式和收费
设计收费方式并不一样,一般分两次,第一次是签定设计合同时付一半,第二次付款时间是在第一次看设计初稿时.
设计收费水平:根据设计师水平收费不同,一般最高的是知名设计师,收费最高可达数万,往往为外籍或港台人士;其次是高级设计师,一般不少于150元/平米;然后是主任设计师,一般在120-70元/平米之间;一般设计师收费为75-45元/平米之间.也有一些装修公司的设计师是不收费的.
二.寻找设计师
如何考察设计师:
优秀设计师至少需要具备良好的审美观点和绘画功底,优秀的居室规划能力,一定的房屋结构理论,能灵活运用人体工程学理论于实际设计中,熟练掌握CAD软件,3D设计,PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件
此外,还需要具备良好的沟通能力,理解能力,严谨认真的态度,谦逊守信的品质,一些设计师往往略显桀骜不逊.
如何与设计师合作
与设计师合作最忌讳不信任.
与设计师合作一定要守时,这是双方的.
与设计师合作一定要在事前把尽量多的问题交代清楚.
三.方案图设计
最初见面交谈时简单的建议
一般业主与设计师初次交谈时,出于双方的信任度低的原因,设计师往往会提供简单的建议.从这些建议中,可以看出设计师熟练运用设计的能力,同时也能大致了解设计师的个性.
但绝对不能从第一次简单的交谈中得出这个人不好的结论.因为设计师的创作灵感除了来自于第一感觉外,往往更多的来自于创作中过程中的改进.
对业主的全面了解由此确定设计风格.
居室是用于业主居住的,设计风格也应该取决于业主个人而不是设计师,但设计细节应该由设计师来最终确定.
了解业主应该明确业主家庭人员结构(如3口之家,三代同堂),年龄结构(如小孩已经上小学了,尚未结婚,父母已经退休等),家庭主导人员个性(如以妻子为主的家庭,妻子的爱好是欧式风格还是简约主义等),经济条件,职业
对房屋的了解
房屋特征决定设计方案.
房屋特征首先包括房型,朝向,楼层等因素,以及各功能区的联系.
房屋特征还包括具体尺寸,由测量尺寸决定.
测量房屋尺寸--一般公司是在签定设计合同之后进行的,设计费中应该包括这部分费用.
测量房屋注意:
1,直线长度无误
2,角度无偏差
3,不忘测量房屋高度
4,不忘测量门窗阳台,空调洞,落水管,进户门开启方式等细节
5,明确联结关系
6,准确测量水电管路及联结关系
7,绘制初始图后有条件的话有必要复核一遍

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