物业管理知识题库三
一、单选题
1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动,维护(D )的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例.
A、业主 B、物业管理企业 C、开发建设单位 D、业主和物业管理企业
2、条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由(D )按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动.
A、业主 B、物业管理企业 C、业主和使用人 D、业主和物业管理企业
3、县级以上地方人民政府( A )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作.
A、房地产行政主管部门 B、工商行政管理部门
C、小区管理办公室 D、物业管理协会
4、业主大会应当(C )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益.
A、代表 B、维护 C、代表和维护 D、领导和保护
5、一个物业管理区域成立(A )业主大会.
A、一个 B、二个 C、多个 D、不限
6、业主(C )参加业主大会会议.
A、必须本人 B、可让物业使用人 C、可以委托代理人 D、不可以委托代理人
7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开.经(B )以上的业主提议,业主委员会应当组织召开大会临时会议.
A、10%B、20%C、30%D、50%
8、召开业主大会会议,应当于会议召开(C )以前通知全体业主.
A、7日B、10日C、15日D、20日9、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的( D ).
A、物业管理公司B、行政主管部门 C、公安派出所 D、居民委员会
10、业主大会做出决定,必须经与会业主所持投票权( B )以上通过.大会作出制定和修改公约,议事规则:选聘和解聘物业管理企业,专项维修基金使用和续筹方案的决定,必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过.
A、1/3;1/2 B、1/2;2/3 C、2/3;1/2 D、1/2;3/4
11、业主委员会是业主大会的( D)
A、组织机构 B、权力机构 C、自治管理机构 D、执行机构
12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的( B)备案
A、工商行政管理部门 B、房地产行政主管部门
C、政府社团登记部门 D、公安部门
13、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行(D)职责.
A、招标管理 B、委托管理 C、统一管理 D、自治管理
14、在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其( D )
A、管理 B、指导 C、监督 D、指导和监督
15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( C )
A、委托协议书 B、临时委托合同 C、前期物业服务合同D、物业管理委托合同
16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的( C )
A、临时委托合同 B、物业管理服务协议
C、前期物业服务合同 D、临时性合作协议
17、建设单位应当在销售物业之前,制定( D ),对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定.
A、管理契约 B、住户手册 C、管理规定 D、业主临时公约
18、建设单位制定的业主临时公约,不得侵害( D )的合法权益.
A、业主 B、物业使用人 C、住宅区居民 D、物业买受人
19、住宅物业建设单位,应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地房管理部门批准,可以采用( A )方式选聘具有相应资质的物业管理企业.

下一页