2014年版温州市龙湾区城市更新运作路径及项目投资机会调查研究报告
一、调研说明
中商情报网全新发布的《2014年版温州市龙湾区城市更新运作路径及项目投资机会调查研究报告》主要依据国家统计局、国家发改委、商务部、中国海关、国务院发展研究中心、行业协会、工商、税务、海关、国内外相关刊物的基础信息以及行业研究单位等公布和提供的大量资料,结合深入的市场调研资料,由中商情报网的资深专家和研究人员的分析。首先,报告对本行业的特征及国内外市场环境进行描述,其次,对本行业的上下游产业链,市场供需状况及竞争格局等进行了细致的详尽剖析,接着报告中列出数家该行业的重点企业,并分析相关经营财务数据。最后,对该行业未来的发展前景,投资风险及投资策略给出科学的建议。本报告是行业生产、贸易、经销等企业在激烈的市场竞争中洞察市场先机,根据市场需求及时调整经营策略,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据。
报告名称
2014年版温州市龙湾区城市更新运作路径及项目投资机会调查研究报告
出版日期
动态更新
报告格式
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交付方式
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中文价格
印刷版7500元
电子版7500元
中文印刷版+电子版7800 元
订购热线
400-666-1917
二、报告目录
报告目录??\??REPORTS??DIRECTORY
第一章??城市发展创新趋势分析??第一节??城市开发创新思维分析一、导入创新视野:重新衡量国际城市二、城市创新纬度:智慧、协同与包容三、城市战略创新:生态经济城市四、城市经济创新:跨越资本驱动时代五、城市社会创新:幸福定义国际城市新标杆六、城市文化创新:发挥创意能力的引领作用七、城市生态创新:如何充分释放低碳发展成果八、城市治理创新:城市交通的全面 方案九、城市空间创新:多重空间的创新响应??第二节??创新型城市建设的基本模式一、工业创新主导型模式二、服务创新主导型模式三、文化创新主导型模式四、科技创新主导型模式五、机制创新主导型模式六、多驱联动创新型模式??第二章??中国城镇化发展形势分析????第一节??中国城镇化发展进程一、中国的城镇化进程分析二、中国城市规模增长情况三、中国重点城市经济指标四、中国各地区城市建设情况五、中国主要城市群发展情况六、城镇化对国民经济的 ??第二节??中国城镇化发展的质量分析一、城镇化质量的内涵界定二、城镇化质量评价指标体系三、中国城镇化质量评定分析(一)主要城市城镇化质量现状(二)城镇化质量评分指标情况??第三节??中国城镇化产生的问题分析一、中国城镇化建设特征分析二、中国城镇化建设误区分析三、中国城镇化模式困境分析(一)城市区域发展失衡(二)城市规模质量失 三)城市功能定位缺失(四)资源环境问题突出(五)城市治理能力滞后??第四节??中国新型城镇化战略解读一、新型城镇化要旨分析二、新型城镇化特点和要求三、新型城镇化的革新方向四、新型城镇化的推动措施五、新型城镇化改革突破 一)土地流转改革分析(二)户籍制度改革分析(三)城市群发展战略分析(四)新型城镇化利益分配革新??第三章??城市更新内涵理念分析????第一节??城市更新的基本概念一、城市更新概念的内涵二、城市更新的主要内容(一)城市产业结构调整(二)城市功能定位调整(三) 城市适宜人口(四) 城市开发强度(五)城市空间形象定位(六)城市用地布局与结构调整(七)城市道路交通系统更新(八)城市文化复苏与更新三、城市更新的目的四、城市更新的分类??第二节??城市更新的起源一、城市更新的背景与发展阶段二、城市更新的理论基础三、中国城市更新兴起的原因及背景??第四章??温州市龙湾区市城市更新投资机会研究??第一节??温州市龙湾区市社会经济环境分析一、温州市龙湾区市国民经济发展情况二、温州市龙湾区市城市建设主要指标三、温州市龙湾区市城市人口增长情况四、温州市龙湾区市土地供应成交分析(一)温州市龙湾区市土地供应情况分析(二)温州市龙湾区市土地成交情况分析(三)房地产企业购置土地面积五、温州市龙湾区市房地产市场发展现状(一)温州市龙湾区市房地产投资建设规模(二)温州市龙湾区市房地产调控政策分析(三)温州市龙湾区市商品房销售面积分析(四)温州市龙湾区市商品房销售金额分析(五)温州市龙湾区市商品房交易价格趋势??第二节??温州市龙湾区市城市发展战略规划一、温州市龙湾区市城市发展定位二、温州市龙湾区市各区域定位三、温州市龙湾区市城市发展目标四、温州市龙湾区市城市发展政策指引五、温州市龙湾区市城市发展布局(一)交通体系规划(二)居住用地布局(三)工业用地布局(四)商业用地布局??第三节??温州市龙湾区市城市更新房地产企业机会分析一、温州市龙湾区市城市更新项目发展历程二、温州市龙湾区市城市更新近期重点地区三、温州市龙湾区市城市更新启动项目大全四、温州市龙湾区市城市更新市场竞争形势五、温州市龙湾区市城市更新项目成功范例??第五章??城市更新项目开发运作要点????第一节??城市更新项目一、城市更新项目价值链条二、城市更新土地运营阶段(一)前期准备(二)拆迁实施(三)开发实施??第二节??城市更新主要的运作模式对比一、城市发展基金模式二、MUT模式三、SUR模式四、IDP模式??第三节??项目盈利模式优 对比一、城投自主进行一级开发(一)模式运作流程(二)模式利弊分析二、城投寻求合作开发,并约定投资回报率(一)模式运作流程(二)模式利弊分析三、城投谋求战略性合作开发,并按股分红(一)模式运作流程(二)模式利弊分析四、城投取地自主进行二级开发(一)模式运作流程(二)模式利弊分析五、城投取地转让变现(一)模式运作流程(二)模式利弊分析六、合作取地进行二级开发(一)模式运作流程(二)模式利弊分析七、BOT项目转让(一)模式运作流程(二)模式利弊分析??第六章??全国旧城改造重点案例分析????第一节??"新天地"项目案例分析一、项目地块特征二、项目开发特点三、项目开发成本四、项目整体策略(一)项目定位(二)项目规划理念(三)项目整体框架五、"新天地"项目营销艺术六、"新天地"项目成功效应??第二节??中远两湾城项目案例分析一、项目地块特征二、项目开发特点三、项目开发成本四、项目整体规划五、项目开发策略六、项目经济评价??第三节??江南新苑项目案例分析一、项目地块特征二、项目开发特点三、项目开发成本四、项目整体规划五、项目开发策略六、项目经济评价??第四节??金色夏威夷项目案例分析一、项目地块特征二、项目开发特点三、项目开发成本四、项目整体规划五、项目开发策略六、项目经济评价??第七章??温州市龙湾区市城市更新项目定位策略????第一节??城市更新项目发展策略一、区域发展配合整体规划二、打造城市形象,创立区域品牌三、保留传统文化,传承历史文明四、市场为导向,建设新商业中心五、整合多种资源,促进旅游业发展??第二节??城市更新项目区域战略定位一、定位依据二、战略定位三、定位描述四、实现方式五、效益评估??第三节??区域形象定位一、定位思路二、形象因素三、定位阐述??第四节??城市功能与产业设置原则一、区域特色原则二、适当多样化原则三、相对集中原则四、互补发展原则??第五节??区域城市功能与产业结构定位一、可发展的功能与产业(一)城市功能设置(二)产业设置二、功能与产业配置(一)基础功能(二)核心功能(三)相关功能??第八章??温州市龙湾区市城市更新项目整体包装及推广策略????第一节??招商引资策略一、总体策略二、策略具体分 一)规划为本、配套先行(二)改善环境、以地招商(三)外引内联、项目促建(四)动开发、板块出世三、招商操作要点??第二节??整体包装策略一、总体形象策略二、历史文化概念包装建议三、商业概念包装建议四、现场包装建议五、项目宣传及推广??第三节??招商引资模式设计一、招商项目设定二、招商方式设定(一)传统招商引资方式(二)现代主要招商引资方式(三)本项目主要的招商方式三、招商政策措施设定四、招商形象展示设定五、招商引资计划(一)招商客户目标锁定(二)招商区域目标锁定(三)招商引资步骤??第四节??项目招商应注意的几大问题一、招商引资政府角色扮演的问题二、"政策优惠"不如诚信服务三、招商引资要有所选择四、关注引资新变化??第九章??温州市龙湾区市城市更新项目经济模型研究????第一节??项目地块地价估算一、基准地价二、项目地块价格修 、项目收入与投入??第二节??项目价差??第三节??项目的风险??第四节??项目收益总结??图有目录略??
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2014年版温州市龙湾区城市更新运作路径及项目投资机会调查研究报告
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