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    宏观金融地产行业
    工商银行拟收购一印尼银行
    据印尼《投资者日报》昨日报道,印尼央行发言人称,工行拟收购印尼PT Bank Halim Indonesia银行的股权.公开资料显示,Bank Halim的资产规模并不大,到去年底其总资产约为5300万美元.
    评论:作为国内最大的商业银行,工行发行上市后在国内提高扩张速度难度非常大了,收购印尼银行是工行为其发行融资后运用资本所采取的重要步骤之一.
    平安蓄势A股 欲融资300亿元
    昨日,中国平安发布公告称,董事会已经通过决议,将向有关监管部门申请发行不超过11.5亿股A股,并将于明年在上海证券交易所上市.按照其昨日约28港元的收盘价计算,其在A股募集的资金应该在300亿元左右.
    评论:平安保险紧接在人寿后的发行融资,成为工行发行后新的扩容因素,其融资额也并不低.同时我们认为,对未来银行业和保险业都将进行混业经营的格局,银行和保险的投资价值都要关注投资目标交叉销售以及新产品创新的力度.
    深圳发展银行机构见面会纪要(根据发言整理,未经参会人审阅,仅供参考)
    Q:
    1,把深发展划到四类,贷款不能扩张,怎么解决
    2,不良贷款的情况怎样
    A纽曼:深发展划为四类,是个谣言.银监会态度非常复杂,对我们工作也理解.深发展希望通过融资(来解决一些困难).关注类的贷款是下降的.
    A李文活:关注类贷款05,06年是下降的,次级以下的贷款都是一些旧的贷款.05年以后的贷款不良率非常低.
    A纽曼:清收的是不良类贷款.正常关注类的贷款是可以正常回收的.
    Q:
    股改对价上有什么修改的计划
    A纽曼:10.18前不能提交新的方案.新桥的选择是非常有限的.有基金建议发行认股权证,但监管当局不允许.我们也希望今天能够听到一些对股改的建议.
    Q:
    1, GE认购的1亿美元,时间上怎么安排的
    2, 06年上半年出现较大的增幅,这种增长的核心因素是什么 未来是否可以持续
    3, 股改中也出现一些对价困难的公司,但是二级市场走势好的公司会容易些(建议性内容)
    A纽曼:1,GE的1亿股份投资必须在股改完成后,证交所明确表示.也不能在同一次股东大会上讨论股改,GE两件事情.2,清理经营情况,重建信贷审批政策以及人员的调整.好的信贷审批人员.战略重点是消费信贷和贸易融资.现在发放高质量的按揭业务.二季度贷款的增长非常强劲,需求导致.
    A(包文洁委托人):广州分行做的按揭试点项目.按揭业务流程(审批,录入,监控,回访,催收等)作一个集中化.TTY(Time to Yes).通过缩短时间,和其他中介商,地产商(渠道)的合作关系.上半年,全行的个贷业务增长38%.
    A纽曼:资产负债表上做了调整.票据贴现能提供一个流动性更高的工具.对于贷款增长,央行是希望温和的,(为避免调控,深发展做了平衡处理).
    A郝建平:零售,个人,对公的三条业务线在资金上统一管理,改变了以前18家分行各自管理的状况.
    Q:
    1,上半年数据很好.但现在深发展是转型期,数据缺乏稳定性.转型后能够稳定到多少水平
    2, 不能进行融资的情况下,资本充足率到什么水平 如果GE进来后,ROE将怎样
    3, 对股改问题,建议发认沽权证,或者做一个承诺,GE融资后补充对价
    A纽曼:对深发展有很多财务预测,但是会计准则有变化.银行的转变也非常快.对增长率的文,和刘明康也有沟通.央行发行了三次央票,发展银行只被要求认购一次.我们的经营策略和央行调控政策的出发点是一致的.ROE今年上半年是12.5%,年化后到18%.融资后可能会下降到15%.核心资本率达到4%后,可以少付0.5%存款准备金率.
    Q:
    1, 集中审批的计划
    2, 创新产品的进度
    3, 股改中的创新做法,比如借鉴双汇,华侨城的一些方法
    A李文活:部分集中审批,有3~4个区域中心来审批的.
    A纽曼:审批已经完全中央化.产品创新上有财富管理.发行混合资本,混合一级资本.
    世界经济论坛公布2006年全球竞争力排名
    日内瓦9月26日电 总部在日内瓦的世界经济论坛26日公布《2006-2007年全球竞争力报告》.报告显示,瑞士是世界上最具竞争力的经济体,芬兰和瑞典分列二三位,而美国的排名则由去年的第一位降至第六位.
    今年的这份报告覆盖了125个经济体,多于去年的117个.另外,报告还采用全新的全球竞争力指数加以评估,而往年采用的是增长竞争力指数.为了便于跨年度比较,世界经济论坛竞争力项目组还按照新指数对去年的排名进行了调整.比如,美国的排名由第二位升至第一位,中国由第49位升至第48位,印度由第50位升至第45位.
    ---中国金融网
    评论:报告中指出瑞士排名第一的原因是,稳健的机构环境,优秀的基础设施,高效的市场和高水平的技术创新.同时还有发达的科学研究基础设施,公司大量投入研发,知识产权保护力度强大,国家的公共机构透明而且稳定.不管排名公正与否,值得中国的注意的是,我们除了注重在国民经济等硬数据方面向发达国家看齐之外,软数据也应该是我们着力提高的重点.
    发改委专家披露:国内油价有望十月调低
    据《中国经营报》报道,国家发改委能源研究所所长周大地日前在一个行业性会议上说,如果国际原油价格维持在60美元或者更低的价格达1至2个月,中国政府可能会下调国内成品油价格.
    国家信息中心能源专家牛犁日前表示,国际油价的回落将为成品油定价机制改革方案的出台提供更大的空间,而由于国内外成品油价格已非常接近,决策部门顺应民意调低油价并非没有可能.
    ---人民网
    评论:国际油价近期接连大幅跳水,从7月中旬78美元左右的历史高位至今徘徊于60美元/桶,累计跌幅已经超过了20%.如果政府以前所说的围绕国际油价8%浮动能够兑现,那么发改委已经有了充分的理由来做出决定.建议投资者密切关注局势变化,以及油价调整对于工业企业利润和物价水平的影响.
    回报率近100% 房产成本清单曝光 还购房者知情权
    昨日,一份房产开发成本清单被有关媒体暴光.从清单上看出,该开发商凭借该项目共赚取了5.8亿元的毛利润,相对其6亿的成本来说,回报率近100%.
    从成本清单可以看出,开发商的拿地成本只有区区165万/亩.专家告诉记者,按照这样的拿地成本推算,该开发商是在2001年左右拿到的土地,折合成地面价格是每平方米2475元.
    而当该楼盘于两三年后建成时,楼价已经飞涨至7000元至8000元.在其销售一栏里可看到,其多层公寓销售价格为7800元/平方米以上,高层公寓则卖到了8000元/平方米以上,加上商铺与车位的销售,回报率惊人.
    上海证券报
    评论:我们认为早期的房地产市场拿地方式以协议出让为主,市场化程度不高,使得地价成本脱离实际市场价格,造就了不少暴利开发企业.伴随着国家"招拍挂"政策的出台,土地成本的增加为开发商实现超额利润大幅提升销售价格找到了借口,从而把相应成本转嫁到消费者身上.而今,虽然公布了房价成本清单,但是对开发商真正产生影响的还是市场供求.
    北京:878公顷住宅地将入市
    昨日,北京市又有三块总面积近30万平米的土地入市,其中规划为住宅及配套用途的土地面积达29万平米.市国土资源局负责人表示,今年年底将有878公顷住宅土地入市,这也意味着第四季度住宅土地集中入市的序幕将起.
    北京市国土资源局今年第二季度发布的2006年土地供应计划和配套文件中显示,北京市2006年全年土地供应计划6500公顷.上半年土地供应计划完成了3080公顷,未及计划的一半,而第三季度受宏观调控影响,土地放量不尽理想.这也意味着,如果要完成全年土地计划,第四季度的土地出让力度必将加大.
    对此,北京市国土资源局负责人在接受记者采访时表示,从目前起截止到今年年底,还将有总计878公顷住宅土地推向市场公开出让,第四季度住宅土地入市和交易将迎来年内的高峰期.
    新京报
    评论:我们认为四季度土地的集中放量,将在一定程度上缓解市场供应紧张,但由于房地产项目开发特点,集中放量的土地不会马上转化为住宅,所以供应影响不会立即显现.对于房地产价格,土地开发项目的集中入市将给市场带来缓解供求紧张关系的预期,有可能导致购房者观望行为,减缓房价上涨的幅度.我们认为加强土地供给来抑制房价上涨措施的关键要看土地拍卖的价格,因为现在房地产行业还是卖方市场,土地价格居高不下,开发商很容易将这部分成本转嫁到消费者身上,在市场手段不能有效抑制房价快速上涨的情况下,政府也可能考虑采取行政手段来进行干预.
    【新闻速递】
    新闻1 亚洲开发银行未来两年计划对华贷款30亿美元
    亚洲开发银行日前宣布,该行计划在未来两年(2007-2008年)每年为中国提供15亿美元贷款,主要投向交通等行业.此外,投向农业和自然资源以及市政基础设施项目的贷款比例均提高10个百分点以上.据悉,根据亚行最新的规划,交通行业的项目将占该期贷款总额的41%.而农业和自然资源部门项目,市政基础设施类的贷款比例得以大大提高,分别达到25%和23%.在此前的规划中,后两类贷款的比例均为10%.此外,其余11%的贷款将投向能源项目.除了拟议的贷款规划外,未来两年内亚行还计划提供约2360万美元的技术援助赠款,帮助推进政策和体制改革,开展法制和治理改革,以及培训和改进项目准备工作.
    来源:证券日报
    新闻2 《全球竞争力报告》出炉 中国排名第54位下跌6位
    在世界经济论坛(WEF)昨日最新发布的2006-2007年度《全球竞争力报告》中,瑞士,芬兰和瑞典荣登全球最具竞争力经济体的三甲宝座,而美国则从去年的第一位大幅跌至第六位,中国在此次排名中名列第54位,相比去年下跌6位.
    报告指出,中国的宏观经济前景令人看好,中国在宏观经济管理方面排名很高,名列第六.这主要反映在中国的低通胀水平,高储蓄率以及公共债务的管理水平上.但WEF也指出,中国的新技术参与度较低,成为排名下降的主要原因.此外,中国在银行体系,教育和环境等领域有待提高.WEF还建议,中国应在降低政府管理负担,加大知识产权保护等方面努力. 报道称,值得关注的是,美国在此次排名中大幅下滑,由去年的第一位跌至第六位,这是因为人们对美国宏观经济的担忧降低了对该国的期望.美国储蓄率较低,经常账户赤字保持记录高位,且其净负债地位不断恶化.鉴于美国经济的相对规模和考虑到全球经济的未来,这些不利因素都对其整体竞争力构成了不可忽略的风险. 报告显示,亚洲国家和地区的排名差距最大.其中,新加坡雄踞亚洲经济体排名之首,名列全球第五,日本紧随其后位列第七,中国香港和中国台湾地区则分列第11和13位.WEF称,这些经济体在竞争力排名上领先,主要因为它们都拥有高质量的基础设施,灵活有效的市场及受到良好教育的丰富人力资源,尤其重要的是,这些经济体在新技术领域都处于前沿地位.
    来源:国际金融报
    新闻3 刘淇:坚决查处违法用地 严禁压案拖延不报
    北京市委书记刘淇26日在全市领导干部大会上强调,各级领导干部要以严肃的态度和铁的纪律,切实贯彻落实中央关于严格管理土地的各项规定,决不能触动违法越权批地,擅自用地这条"高压线".
    来源:中财网
    新闻4深圳推进土地"第三次革命" 制度改革领先全国
    深圳工业用地招,拍,挂,出让将进入全面推行阶段,这种被称为土地的"第三次革命"的做法,将推动深圳的土地使用制度改革再次领先全国.
    深圳市国土房产局的《招标拍卖挂牌出让工业用地使用权规定》(征求意见稿),目前已面向社会广泛征求意见.
    规定中提出,今后除国家,省,市确定的重点或重大工业用地和因涉及保密事项不宜以公开竞争方式提供的工业用地,经市政府批准可以协议方式出让外,其他工业用地应当以拍卖或招标方式出让.而在三种出让方式中,政府将优先适用拍卖方式.而那些为实施城市规划和政府产业政策,有必要对土地开发利用方案先行审核并进行综合评定以确定受让人的,可以适用招标方式.这个规定实施之后,政府部门如果再采取协议用地方式出让本应该采取招标,挂牌,拍卖方式的国有工业用地,相关负责人将受到行政处分.
    深圳市政府将于每年三月底前完成对年度工业用地招标拍卖挂牌出让实施方案的审核,并公布实施.民生银行的有关人士表示,民生银行的QDII业务将进行表外核算,并按照 财政部新会计准则等有关规定及时调整和完善相关会计核算制度.
    该人士还透露,公司将严格执行《商业银行开办代客境外理财业务管理暂行办法》,《商业银行个人理财业务管理暂行办法》,《商业银行个人理财业务风险管理指引》和《中国银行业监督管理委员会办公厅关于商业银行开展代客境外理财业务有关问题的通知》的相关规定,向投资者详细披露可能产生的风险,加强风险管理,尤其是将加强对汇率风险和交易对手风险的管理.
    来源:新华网
    新闻5 国土资源部:国家年底前"二审"大型项目用地
    在酝酿了将近半个月后,国土资源部终于下发了这份第一个关于《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》的配套文件.国土资源部将联合国家发改委在今年年底前,对已向国务院报批的建设项目,挂钩的补充耕地土地开发整理项目进行清查.在当前中央不断加强土地调控力度的背景下,这种严格建设用地审查报批要求的做法引人关注.
    早在一月前,国家发改委,国土资源部,国家环保总局等5部委联合开展了一次全面对新开工的固定资产投资项目的清查工作,重点锁定在了钢铁,电解铝,电力,纺织等十大产能过剩行业.在被清查的新开工项目中,约40%的项目在征用土地,环境评估和审核程序等方面不同程度地违规;而钢铁,水泥,电力等产能过剩行业的投资又有卷土重来的迹象.其中尤其以土地问题最为严重,建设用地总量增长过快,低成本工业用地过度扩张,违法违规用地,滥占耕地现象屡禁不止.这一清查结果也就成为了9月初国务院下发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》的直接原因.
    和上次清查相比,这次的清查针对性将更强,国土资源部耕地保护司司长潘明才介绍说,这次清查的重点将是对省级批准(批准,备案)项目增加发改委符合性审查环节;严格控制占用基本农田;严格执行征地报批前有关程序;加强对耕地占补平衡审查;城市批次用地需补报相关材料.
    来源:北京商报
    新闻6 美国国际集团在华又有新动作
    在国内外资寿险,产险市场均排名第一的美国国际集团(AIG)在华又有新动作.AIG在上海私人银行办事处已成立,这也是上海首家外资私人银行代表处.
    曾任美国财政部中国特使的魏欧林昨天表示,AIG目前在中国的业务,只是其整个金融服务系列中的一部分,他希望在中国建立一个能提供完整金融服务的平台,并准备把私人银行业务等诸多创新业务带进中国.目前,AIG的友邦保险寿险和美亚财产保险在中国的外资保险领域均处于第一的位置.
    魏欧林还透露,AIG已在上海建立了其私人银行业务的第一个办事处,"这是创新,是纯外资的私人银行代表处".
    否认增持人保
    2003年,AIG购买了中国人保(PICC)9.9%的股份,市场一直预期AIG准备增持.魏欧林昨天对此进行了否认,他表示:"PICC是中国最大的非寿险公司,任何机构都不可能每过一两年就有收购它的大动作,AIG是个审慎公司,对机遇有足够的敏感,会寻找正确的机遇,AIG参股PICC目前来看效果很好,与他们关系顺畅,但任何收购,都要与收购合作方建立长期关系,要培养关系,而不能仓促共同发展业务."
    魏欧林同时否认了收购人保子公司的可能性,他表示:"我们对于机遇的敏感性是持续的,但如果说目前我们正在找人保的什么子公司投资,我们并没有,我们在这一方面是审慎的."
    来源:东方早报
    新闻7 美国最大公共养老基金拟首次投资中国企业
    美国规模最大的公共养老基金加州公务员退休基金(California Public Employees Retirement System,Caplers)正考虑首次投资于中国企业,这是为了利用中国经济蓬勃发展的机会,及提高其对新兴市场的介入程度.该基金总部位于加州首府萨克拉门托.
    加州公务员退休基金最近上任的首席投资官拉塞尔.里德(Russell Read)在接受英国《金融时报》采访时表示,该基金开始时可能会投资于以美国存托凭证(ADR)和全球存托凭证(GDR)的形式在美国或国际市场上市的中国企业.
    他表示,未来数月,该基金管理层可能会向董事会推荐这一战略.
    里德表示,如何在中国和其它新兴市场投资是该基金关注的首要问题.自今年6月份加盟以来,里德对该基金的投资战略进行了改革.
    《中国证券报》
    要点:美国规模最大的公共养老基金加州公务员退休基金正考虑首次投资于中国企业,这是为了利用中国经济蓬勃发展的机会,及提高其对新兴市场的介入程度.
    新闻8 美国最大公共养老基金拟首次投资中国企业
    美国规模最大的公共养老基金加州公务员退休基金(California Public Employees Retirement System,Caplers)正考虑首次投资于中国企业,这是为了利用中国经济蓬勃发展的机会,及提高其对新兴市场的介入程度.该基金总部位于加州首府萨克拉门托.
    加州公务员退休基金最近上任的首席投资官拉塞尔.里德(Russell Read)在接受英国《金融时报》采访时表示,该基金开始时可能会投资于以美国存托凭证(ADR)和全球存托凭证(GDR)的形式在美国或国际市场上市的中国企业.
    他表示,未来数月,该基金管理层可能会向董事会推荐这一战略.
    里德表示,如何在中国和其它新兴市场投资是该基金关注的首要问题.自今年6月份加盟以来,里德对该基金的投资战略进行了改革.
    《中国证券报》
    要点:美国规模最大的公共养老基金加州公务员退休基金正考虑首次投资于中国企业,这是为了利用中国经济蓬勃发展的机会,及提高其对新兴市场的介入程度.
    新闻9 标普:产能过剩行业在扩容
    中国大企业在2006年又将迎来一个"贫富不均"的丰收年.全球最大的评级机构标准普尔昨天在京发布最新报告《中国200大企业》称,尽管增长有所放缓,但中国200家大企业去年盈利仍增长了20.8%,达到4433亿元之多,仅有9%的大企业出现亏损.但在石油等上游企业再次笑傲榜单的同时,受累原材料成本上升的下游企业排名却出现了大幅下滑.
    标普认为,中国目前尚未出现经济普遍过热的情况,但某些行业已经出现产能过剩,比如低端钢铁,铝,焦炭,水泥,纺织品,铜以及汽车行业,且许多新项目仍在建设或规划之中.如果美国经济发展如某些人所预计的那样出现严重减速,那么中国的出口增长就可能会受到冲击,这样也就消除了一个目前仍然重要的GDP增长源.
    《新浪网》
    要点:标普认为,中国目前尚未出现经济普遍过热的情况,但某些行业已经出现产能过剩,比如低端钢铁,铝,焦炭,水泥,纺织品,铜以及汽车行业,且许多新项目仍在建设或规划之中.
    新闻10 国家外汇管理局首次公布外汇违法逃逸类企业信息
    国家外汇管理局27日首次对外公布外汇违法逃逸类企业信息.此次公布了400多家逃逸类企业信息,其中30多家已被查明存在倒卖核销单行为而涉嫌倒卖国家公文罪,其余大部分存在违反外汇进出口核销管理规定的行政违法违规行为.
    据国家外汇管理局介绍,此次披露是按照国务院关于打击商业欺诈的总体要求,在全国整顿和规范市场经济秩序领导小组办公室(简称:全国整规办),中宣部,国家外汇管理局等13个部门统一部署下进行的.其目的是为了增加全社会对负面信息的认知,谨防有人以这些企业的名义从事商业欺诈及违法犯罪活动.
    《中国证券报》
    要点:国家外汇管理局27日首次公布了400多家逃逸类企业信息,其中30多家已被查明存在倒卖核销单行为而涉嫌倒卖国家公文罪,其余大部分存在违反外汇进出口核销管理规定的行政违法违规行为.
    新闻11 "地产航母"十月出炉 首开推33万平米综合项目
    去年底由北京两家国有开发企业———北京城市开发集团和北京天鸿集团组建而成的首开集团,总资产高达500亿元,堪称京城"地产航母".
    据了解,首开集团成立前,幸福广场位于朝阳区东二环和三环之间新东路国宾大道两侧,项目用地属于天鸿集团,而且是使馆区内目前最大体量的地块,建筑面积为33万平方米,是集高档国际公寓,企业总部,现代艺术中心,国际商业街等为一体的综合项目.
    两大国企合并前都是以普通住宅开发为主,从未涉足过高端城市综合体项目.
    但在首开集团成立后,在继续坚持其以普通住宅为主的开发路线的同时,也会考虑在全国范围内进行更多高端的综合性项目的开发与土地资源储备.刘希模表示希望幸福广场能成为推广首开集团新品牌形象的首个项目,丰富原来两大集团产品的不足.
    幸福广场项目分两期开发,二村15万平米已完成主体工程进入外装阶段,三村18万平米预计年底开工,主要是满足区域内的涉外商务与文化娱乐的需求.据了解,其周围在售的同类项目多以单体为主,而且大多为老项目后期开发.
    来源:新京报
    【板块行情】
    每日市场表现(2006/09/27) 近一个月市场表现(2006/08/27~09/27)

    天相金融,地产行业市场表现
    金融行业指数一年走势 房地产行业指数一年走势
    人民币汇率中间价(2005年7月21日至2006年9月27日)
    人民币汇率中间价 对美元 人民币汇率中间价 对欧元


    人民币汇率中间价 对日元 人民币汇率中间价 对港元




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    金融,地产板块市场表现
    2006-9-27
    大盘指数
    天相行业指数
    上证指数
    天相流通
    金融
    房地产
    当日涨幅
    0.72%
    0.98%
    2.91%
    0.55%
    近1个月涨幅
    6.28%
    6.45%
    11.13%
    13.17%
    06年以来涨幅
    48.57%
    57.04%
    64.40%
    74.18%
    金融类H股上市公司市场表现
    2006-9-27
    中国平安
    中国财险
    中国人寿
    交通银行
    建设银行
    中国银行
    招商银行
    2318.HK
    2328.HK
    2628.HK
    3328.HK
    0939.HK
    3988.HK
    3968.HK
    股价
    28.60
    2.87
    15.12
    5.65
    3.33
    3.36
    10.86
    当日涨幅
    2.88%
    0.70%
    3.33%
    5.21%
    0.60%
    0.00%
    2.84%
    近1个月涨幅
    12.38%
    9.96%
    12.33%
    15.78%
    -0.89%
    0.30%
    06年以来涨幅
    102.41%
    30.45%
    121.70%
    62.82%
    25.19%
    -0.59%
    银行股盈利预测估值汇总表
    说明:交通银行和建设银行的股价是昨日的H股港币收盘价格
    投资难免风险 吉人自有天相 请阅读最后一页重要免责申明

    金融
    房地产
    涨幅榜
    爱建股份
    10.08%
    浙江广厦
    7.86%
    深发展A
    5.81%
    G海泰
    7.00%
    G招行
    3.84
    G物华
    6.46%
    G民生
    3.20%
    G津滨
    5.18%
    G安信
    3.18%
    G旭飞
    3.77%
    跌幅榜
    G金丰
    -3.18%
    G倍特
    -1.98%
    G张江
    -1.96%
    G泛海
    -1.67%
    G陆家嘴
    -1.60%

    金融
    房地产
    涨幅榜
    爱建股份
    24.34%
    G东华
    45.88%
    G民生
    21.70%
    G*ST三木
    39.18%
    G招行
    15.32%
    G天宸
    38.95%
    深发展A
    14.59%
    *ST中房
    29.43%
    G浦发
    8.45%
    浙江广厦
    29.43%
    跌幅榜
    G安信
    -3.95%
    G实发展
    -10.21%
    G新黄浦
    -1.66%
    G栖霞
    -0.32%
    投资难免风险 吉人自有天相
    2006/09/28
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