第一条 项目建设依据
出卖人以 方式取得位于 ,
编号为 的地块的建设用地使用权.载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 .该地块总土地面积为 .
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【建设项目名称】【现定名】【暂定名】 .建设工程规划许可证号为 ,施工许可证号为 .
第二条 商品房销售的依据
买受人购买的商品房为【预售】【现售】商品房.预售商品房批准机关为 ,预售许可证号为 ;或者,现售商品房备案机关为 ,备案号为 .
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一),为本合同第一条规定的项目中的:
第 幢 单元 号房,或
.建筑层数地上 层,地下 层,该商品房位于第 层.
该商品房土地使用权年限自 年 月 日至 年
月 日.
该商品房的设计用途为 ,属 结构,层高 .该商品房有阳台 个,其建筑样式(封闭式,非封闭式或其他)为 .
该商品房相关节能措施,保温工程保修期等信息说明:
.
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米.其中,套内建筑面积 平方米,应分摊的共有建筑面积 平方米(应分摊的共有建筑名称及建筑面积清单见本合同附件二).
除上述商品房买卖外,有出售(或赠送,出租等)车位,车库,绿地或其他物业的,有关该物业买卖,赠与,租赁合同事项,双方另行约定于本合同附件三.
第四条 建筑区划内相关物业归属的约定
在该商品房所在的建筑区划内,出卖人建设物业服务用房 平方米,坐落 ,属于业主共有.
下列物业属于出卖人所有,出卖人可以另行出售,附赠或者出租,其他道路,绿地,场所,设施,房屋,属于业主共有.
1,车位, .
2,车库, .
3,



.
城镇公共道路,城镇公共绿地,及依照有关规定,合同约定需要移交政府相关单位管理的物业,不属前款约定范围.
第五条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第 种方式,计算该商品房价款(货币单位人民币):
1,按建筑面积计算,该商品房单价为每平方米
元,总价款 元.
2,按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米
元,总价款 元.
3,按套(单元)计算,该商品房总价款为
元.
4, .
按照物业管理有关法规,规章规定,需要交纳新建物业专项维修资金的,首期交纳标准为 元/平方米(以相关部门确定并经当地政府批准后公布的标准为准).该款项未包含在本条约定的总价款中,由出卖人统一代交,在物业交付时向买受人收取.
第六条 面积确认及面积差异处理
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记为准.
1,当事人选择【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)作为计价方式时,商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异, 双方同意按以下方式处理:

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