成都市新都区房地产管理局执法职责
一,行政执法主体
(一)法定行政机关
执法职责:
1,负责全区城市房屋拆迁管理,发放城市房屋拆迁许可证,裁决拆迁纠纷,申请行政强制拆迁,对拆迁单位进行管理;
2,负责全区城市房屋权属管理,确认房屋权属,办理房屋所有权登记,颁发房屋权属证书,管理产籍档案,商品房预售,现房销售管理,依法对未取得商品房预售许可证,擅自进行商品房预售等行为进行查处;
3,负责全区房地产交易市场管理;对从事房地产交易单位,个人和中介结构进行资质审查和管理,负责全区的物业管理,房地产开发企业管理.
4,负责全区直管公房的租赁,经营,修缮管理,负责全区城镇直管公房的解危解困工作.
5,负责全区物业管理,拟定物业管理政策并组织实施,依法对未取得资质证书从事物业管理等行为进行查处;
6,负责全区房屋白蚁防治,城市房屋安全管理,对房屋安全和房屋装修结构安全进行鉴定,依法对未领取房屋装修结构安全批准书擅自拆改房屋结构等行为进行查处.
7,根据成都市住房专项维修资金管理办法规定,负责全区公有住房,商品房专项维修资金归集,缴存,监督工作.
8,负责全区经济适用房,集资建房的审批管理,指导和实施房改工作并督促检查房改政策的执行情况.
办公地址:成都市新都区静安路建设大厦6楼
咨询电话:028-89396500
投诉电话:028-89396506
(二)法律法规授权的组织
无
(三)依照法律法规规章受委托的组织
无
二,行政执法依据(31部)
1,《中华人民共和国城市房地产管理法》(全国人大常委会 施行时间:1995.01.01)
2,《城市房屋拆迁管理条例》(国务院 施行时间:2001.11.01)
3,《城市房地产开发经营管理条例》(国务院 施行时间:1998.07.20)
4,《物业管理条例》(国务院 施行时间:2003.09.01)
5,《城市新建住宅小区管理办法》(建设部 施行时间:1994.04.01)
6,《城市房屋拆迁单位管理规定》(建设部 施行时间:1991.08.01)
7,《城市房屋租赁管理办法》(建设部 施行时间:1995.06.01)
8,《城市房地产抵押管理办法》(建设部 施行时间:1997.06.01)
9,《房地产估价机构管理办法》(建设部 施行时间:2005.12.01)
10,《城市商品房预售管理办法》(建设部 施行时间:2004.07.20)
11,《城市房屋白蚁防治管理规定》(建设部 施行时间:2004.07.20)
12,《物业管理企业资质管理办法》(建设部 施行时间:2004.05.01)
13,《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部 施行时间:2002.05.01)
14,《城市房地产权属档案管理办法》(建设部 施行时间:2001.12.01)
15,《城市房屋权属登记管理办法》(建设部 施行时间:2001.08.15)
16,《城市房地产中介服务管理规定》(建设部 施行时间:2001.08.15)
17,《商品房销售管理办法》(建设部 施行时间:2001.06.01)
18,《房地产测绘管理办法》(建设部 施行时间:2001.05.01)
19,《城市危险房屋管理规定》(建设部 施行时间:1990.01.01)
20,《四川省房屋拆迁管理条例》(省人大常委会 施行时间:2001.01.01)
21,《四川省房屋拆迁补偿评估管理办法》(省政府 施行时间:2003.08.01)

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